办公室选址别只看便宜很多坑一开始就埋好了

现在很多人在公司上班，老板要租办公室，员工要每天去打卡，办公室选哪里，就变成一件天天跟大家生活粘在一起的事，这件事一旦选错，每天通勤多花时间，客户找不到地方，同事干活提不起劲，老板还要多花钱，最后工作氛围一点点变差，很多矛盾就慢慢冒出来了。

很多人找办公室，只看房租便宜不便宜，看装修漂不漂亮，看图片是不是好看，真正到了签合同的时候，交通、周边配套、楼里管理、未来发展这些点都没想清楚，搬进去后才发现问题一箩筐。

办公室选址看什么讲究，其实都是实实在在的事，每一条都会落到每一个人的生活里面。

交通方便是底线不然每天上下班都变成折磨

一个办公室位置选得好不好，先看交通，交通不行，后面什么配套，什么环境，基本都失去意义，员工每天上下班通勤时间多出30分钟，一年就要多花掉很多时间，还要多花钱。

一个合适的办公地点，周围要有地铁站或者公交站，走路10分钟以内能到，这样普通员工不用打车，客户来了也能轻松找到路，如果只有一条路能进出，堵车的时候大家都干着急，迟到多了心情就变差，每天一来公司就累。

还要看停车位置，很多公司有开车的员工，客户来访也会开车，如果停车位紧张，每天早上要抢车位，停得远走很久，客户还被贴罚单，合作谈着谈着心情就不好，很多小细节都会影响合作气氛。

周边配套影响一天的心情和效率

办公室周边有什么，也很关键，一个地方如果连吃午饭的地方都很难找，同事中午绕来绕去，还吃不习惯，下午回来就容易犯困，工作状态就提不上来。

周围有小饭馆，简单快餐，能点外卖，价格适中，选择多一点，同事就不会天天纠结吃什么，吃饭时间能控制，下午还有精神干活，公司附近有小超市，有药店，有银行，有打印复印店，很多零碎的小事就可以在楼下解决，不用特地跑远。

如果公司附近连喝水都要走出很远，或者只有高档餐厅，员工不舍得去，每顿饭都犯难，这种烦躁会慢慢堆到工作上，时间长了就容易想走人，公司很难留住人。

办公环境影响员工状态也影响公司形象

选办公室，还要看楼里整体环境，不是看高不高档，而是看实用和舒服，电梯够不够用，会不会早晚高峰排队排很久，卫生间是不是干净，走廊灯光是不是稳定，这些细节天天都影响心情。

里面还要看房子结构，采光怎么样，隔间是不是好规划，同事之间走动方便不方便，办公桌要放得下，会议室能不能安排出来，如果面积很大，但柱子多，格局不好摆，最后看上去宽敞，实际可用面积少，房租也浪费。

再有就是噪音问题，靠马路太近，外面交通声音大，靠夜市，晚上加班时会很吵，靠工地，白天开会都听不清楚，隔壁如果是娱乐场所，公司每天开会都要加音量，同事不容易专注。

公司形象也在办公室里，客户进门看到的，是前台，墙面，会议室，外面窗景，如果位置偏太远，楼太旧，电梯间昏暗，客户会下意识打分，心里就会打折扣，有些合作本来差一点就成，结果面对面感觉不够可靠，谈着谈着就变得犹豫。

租金成本要算清楚便宜可能只是表面账

很多老板选办公室，看中一个点就是租金，只要这个月租金便宜一点，心里就觉得划算，可是真正要算的是综合成本，租金只是其中一部分。

一个位置远，交通不便，周边配套差，虽然房租低，员工每天通勤时间长，打车次数多，迟到率升高，效率下降，流失率提高，招聘成本变大，很多隐性成本加到一起，远远超出这点房租省下的钱。

还要算物业费，水电费，停车费，空调费，很多楼盘租金看着不高，物业乱收费，停车一天要好几十，空调要另外计费，加班不敢开，夏天大家汗流不停，电脑都跑不动，工作体验变差。

办公室选址要结合公司业务模式，做电商的需要快递方便，做教育培训的需要家长容易找到，做外贸的需要去机场车站方便，做本地服务的需要离客户近一点，如果只看租金不看业务，后面运营成本会被一点点放大。

团队规模和发展空间不能忽略搬一次家是大工程

公司选办公室，还关系到未来几年，团队要不要扩张，面积预留够不够，如果一个地方刚好容下现在人数，只考虑眼前，2年后人多了，又要搬家，搬家停工几天，员工又要适应新路线，新环境，很多人会在这个节点选择离开。

一个合理的做法，是在预算允许的情况里，多预留一点空间，把可能的增长先考虑进去，工位布局可以先紧凑一点，慢慢调整，办公室的位置稳定下来，同事也有安全感，客户找起来也习惯，不会频繁换地址。

很多公司在创业初期，把钱都砸在装修和设备上，忽略选址，等公司稍微有收入了才发现位置太偏，招人难，留人难，接待难，只能再搬一次，搬一次，重新装修一次，又是一笔大开支。

选址决定公司气场也影响员工感受

很多人不太把办公室选址当回事，以为只要有地方办公就可以正常运转，工作做得好不好，跟位置关系不大，实际上，地点把每一个细节都串起来。

员工每天出门，要花多久到公司，对公司有没有信心，有多愿意长期留下，客户来到这个位置，对公司有没有信赖感，会不会觉得做事靠谱，这些感受都在路上，在电梯间，在楼下街口一点一点形成。

一个通勤时间适中，配套完整，环境稳定的办公地点，会让大部分人每天不那么疲惫，公司在这样的空间里，沟通的情绪更平和，矛盾也不容易激化，很多问题有机会坐下来慢慢谈。

办公室选址看什么讲究，其实都是围绕人来想，围绕时间，成本，情绪来算，交通方便，配套齐全，环境顺手，租金合理，空间可发展，每一条都不复杂，只要提前多跑几次，多问几句，把每天的真实生活放进去想一想，很多坑会一开始就避开，公司能少走很多弯路，员工也能在更安心的地方把手头的事做好。

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