办公室位置挑选有多重要 很多人一开始就忽略了

现在很多公司在准备租办公室的时候，会发现一个很尴尬的问题，公司还没开干多久，领导就开始后悔一开始选的这个办公室位置，房租压力大，员工通勤不方便，客户不愿意来谈事，公司运营一段时间，才慢慢发现办公室位置挑选这件事，原来早就埋下很多麻烦。

有些老板创业时间不长，看着网上推荐的写字楼信息，简单看几张照片，加上中介说几句好话，就急着签合同，觉得办公室只要能办公就行，觉得只要产品过硬，客户在哪里都会上门，员工在哪里都能干活，结果搬进去才发现，电梯每天排队，停车很难，吃饭不方便，周围配套混乱，出门一趟浪费很多时间，心里开始有压抑。

办公室位置挑选这件事，看起来只是一间房子的问题，实际牵扯员工时间安排，公司形象展示，客户到访体验，未来发展空间，如果一开始选错位置，后面换办公室，搬家停工，重新装修，又是一笔不小的投入，还会打乱很多计划，这种隐形成本，不少创业者都是后来才慢慢体会出来。

办公室位置挑选的起因 很多都是赶时间做决定

故事往往一开始很简单，很多公司是在赶时间找办公室，有的公司刚拿到项目，要立刻组建团队，需要尽快有固定办公地，有的公司租约快到期，房东要求涨租，压力变大，不得不紧急搬走，时间压过来，大家就容易忽略细节，觉得先有地方坐下来再说。

办公室位置挑选时，有的老板只盯着租金，看到一个月比别的地方便宜几千，就觉得占了便宜，有的老板只看面积，觉得办公室大一点好看一点就够了，有的人只看装修，觉得能马上拎包入驻，不用再花钱，省心又省力，这样的想法都很常见，很多人都是靠感觉做决定。

办公室位置挑选的几个关键点 往往被轻视

办公室位置挑选时，交通这一项，经常被说几句就带过，有人觉得地铁口附近都是套路，停车紧张，人流扎堆，选择稍微远一点的楼盘，想省一点钱，结果员工每天多花出1小时在路上，时间久了心里产生疲惫，离职的人慢慢增多，公司氛围受到影响。

还有客户到访这个问题，有的办公地点，在地图上看着不远，真实去一趟，中途换乘复杂，出租车难打，楼里指示不清楚，客户来一次就不想再来，谈合作的时候，时间精力已经被路上消耗掉一半，沟通难以顺畅，机会也跟着流失。

周边配套也是办公室位置挑选中很容易被忽视的地方，很多人只在中介的带领下看一圈楼里情况，很少认真去看办公室周围1公里范围的吃饭点，便利店，银行，快递点，有的园区商业空置率高，饭点下楼找地方吃饭要走很远，夏天冬天都不舒服，员工对公司好感一点点减少。

再有就是楼宇本身的管理问题，一些看起来租金便宜的写字楼，物业不稳定，空调控制混乱，卫生条件不理想，电梯经常维护，公司平时日常运转受到影响，这是很多公司真正搬进去之后才体会到的情况，当时签约时中介不会细说。

选办公室位置的过程 其实是对未来的一次预演

办公室位置挑选，不只是看当天感觉，而是要想象公司未来1年到3年的变化，团队人数可能增加，业务方向可能调整，客户群体可能扩大，如果现在选的位置过于偏僻，团队成长会受限制，如果选择一个完全靠租金支撑的高端写字楼，现金流也很容易吃紧，很多公司就是在这种纠结里跌跌撞撞往前走。

有的创业者会把办公室视作公司外在形象的门面，觉得一定要在当地有名的地标楼里办公，觉得来访的客户会更信任，这个想法不完全错，只是要算清楚比例，如果办公室位置挑选时，把面子放在首位，里子撑不住，公司每天运营压力加大，员工工资，日常支出都会变得紧张，心理负担会越来越重。

也有公司更注重团队氛围，选择在创意园区或产业园里办公，希望员工在相对自由的环境里更好发挥，周围可能有较多同行或上下游公司，方便交流合作，这种选择对业务协同很有帮助，不过园区地理位置有时会在城市边缘，如果公共交通跟不上，员工日常通勤很辛苦，也会积累不满。

选位置的过程，很多老板都会在心里来回拉扯，一边是预算，一边是体验，一边是现在，一边是未来，这种矛盾是普遍存在的，关键不在于选到完美的那一栋楼，而在于有没有在做决定前，把自己真实能承受的情况，以及员工和客户真实的感受，尽量想清楚一点。

办公室位置挑选失败后的结果 比想象中更复杂

当一个办公室位置选得不合适，影响会一点点冒出来，公司运行半年或1年，员工离职率升高，新人招聘难度增加，客户现场拜访减少，团队经常在路上浪费时间，办公环境带来的心理压力不停堆积，领导有时候也说不清问题到底出在哪里，感觉工作怎么都不顺，心态会慢慢走向疲惫。

有的公司最后不得不选择再搬一次办公室，搬家那几天业务被打断，电脑设备拆装，文件资料整理，网络重新布线，装修噪音干扰，很多细节都耗费精力，一场搬迁结束，很多人都感觉像经历一次大考，这种看不见的消耗，很难通过账目清楚呈现，但在每个人的情绪里都会留下痕迹。

搬迁后，公司的对外地址变化，也需要对接各类合作方，更新合同资料，变更注册信息，有的还要重新做工商登记，这些流程都要投入时间去处理，有的客户对公司搬来搬去会产生疑虑，觉得公司不稳定，合作信心打折扣，这对公司形象影响不小。

有的团队在这样反复的折腾里，慢慢丧失了耐心，对公司的信任下降，对未来的期待变少，大家表面照常上班，内心却开始动摇，这些看起来都跟办公室位置挑选相关，很多人回头想起，一开始如果多花几天调研，多跑几趟实地考察，也许能避开不少坑。

更理性的办公室位置挑选方式 能减少后悔

办公室位置挑选时，可以试着多做几点准备，先把公司未来几年可能的员工人数，客户类型，合作模式，通勤路线，简单列在纸上，然后对照几个备选区域，一个个去实地体验，走一走，算一算，问一问，少只听中介介绍，多看真实情况。

可以在早高峰和晚高峰各去一次，看下地铁站口拥堵情况，公交线路密度，车位数量，停车收费情况，有没有共享单车，自行车停放区，提前在手机地图模拟员工从不同区域到公司的通勤时间，对比差异，有时候多出20分钟通勤时间，累积下来，会对员工状态造成很多影响。

还可以在中午12点左右在楼下逛一圈，看下餐饮选择，取餐排队时间，价格区间，还有便利店，药店，银行和快递点的位置，公司日常运转要用到的地方，都要心里有数，避免后来发现请个快递上门都费劲，取个文件来回跑。

和物业多聊几句也是有必要的，问空调开放时间，电梯维护频率，卫生保洁安排，垃圾处理方式，有没有加班时段空调额外收费，这些细节在日常工作中都会对公司运作产生影响，提前了解能减少后期争执。

办公室位置挑选 影响的是每一个人的情绪和状态

办公室位置挑选看着是地址选择问题，深一点看，是一家公司对员工，对客户，对自己未来的一种态度，一个舒适度合适的办公室位置，不需要多豪华，只要让员工能安心到达，让客户愿意过来坐下谈事，让老板不会每天被房租压得彻夜难眠，这样的位置，就有价值。

有些公司从一间不算起眼的小办公室开始，只是位置合理，通勤方便，租金压力不大，环境虽不完美，但足够安稳，团队在里面一点点积累业务，慢慢发展，人和事都变得踏实，对外合作也逐渐顺畅，这种安全感，就来自当初那次较为理性的办公室位置挑选。

办公室位置挑选这件事，不是要追求一个标准答案，而是要让自己的决定和真实的能力匹配，和团队的感受对齐，和未来的路相连，让每天走进办公室的那一刻，不是叹气，而是觉得今天还能继续往前走一点，这种心情，就是一个选对位置的公司，给每个人的情绪价值。

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